3 min leestijd
Samen bouwen aan een toekomstbestendig omgevingsplan voor de gemeente Epe
- EIFFEL
De invoering van de Omgevingswet vraagt om een grote transformatie van gemeenten: van versnipperde bestemmingsplannen naar één samenhangend en digitaal toegankelijk omgevingsplan. Voor de gemeente Epe betekende dat niet alleen een technische en juridische opgave, maar ook een capaciteitsvraagstuk. Met hulp van EIFFEL werd in korte tijd de eerste wijziging voorbereid, en het fundament gelegd voor wat nog komt.
Nu hebben we een toekomstbestendige basis én als gemeente veel geleerd. We kunnen zelf verder.
Ruben ter Haar - omgevingsontwikkelaar bij de gemeente Epe
De uitdaging: grote ambities, beperkte capaciteit
Ruben ter Haar werkt als omgevingsontwikkelaar bij de gemeente Epe. Naast de dagelijkse praktijk van woningbouwprojecten, functiewijzigingen en ruimtelijke initiatieven, kregen hij en zijn team ook te maken met de invoering van het omgevingsplan. “We zagen het belang, maar hadden simpelweg niet genoeg handen en te weinig kennis om direct goed te starten.”
Omdat de samenwerking met EIFFEL in andere projecten al goed beviel en er al 2 Eiffelaars actief waren binnen het team, was de keuze snel gemaakt.
De aanpak: structuur bieden én werk uit handen nemen
De opdracht aan EIFFEL: ondersteun bij het voorbereiden van de eerste wijziging van het omgevingsplan, gericht op de integratie van de bruidsschatregels voor bouwen.
Het traject begon met werksessies, waarin samen met de gemeente keuzes zijn gemaakt over de structuur en inrichting van de regels. Daarna namen Eiffelaars Chloë Polman en Larissa van Hoolwerff het voortouw in de uitvoering. Concreet betekende dit:
- Het herschrijven en herstructureren van bestaande regels en het schrijven van nieuwe regels;
- Het ontwerpen van een toekomstbestendige opbouw van het plan;
- Vierwekelijkse afstemming én ad-hoc toelichting op inhoudelijke keuzes;
- Kennisdeling met het team – digitaal en op locatie.
“Wat ik aantrof was een gemotiveerd team dat vooral tijd tekortkwam”, vertelt Chloë, consultant bij EIFFEL. “De systematiek was nieuw en soms nog abstract. Door samen de diepte in te gaan, klikten de puzzelstukjes. Dat is wat deze opdracht waardevol maakt: niet alleen iets afleveren, maar ook kennis achterlaten.”
De samenwerking verliep laagdrempelig en flexibel. Met vaste contactmomenten, en tussendoor altijd ruimte om snel te schakelen. Dat gaf structuur én ruimte voor maatwerk.
Het resultaat: de eerste wijziging én een fundament voor de toekomst
In november ging het traject écht van start. Al rond de jaarwisseling lag er een eerste conceptversie – een 90% eindproduct dat inmiddels klaar is om naar het college te worden gebracht.
Wat is er concreet bereikt?
- De eerste wijziging van het omgevingsplan, volledig in lijn met de nieuwe wetgeving;
- Een logische, herbruikbare structuur als basis voor toekomstige aanvullingen;
- Regels die direct toepasbaar zijn voor andere planwijzigingen;
- Kennisoverdracht die het team in staat stelt zelfstandig verder te werken.
Ruben: “Wat we bereikt hebben, was zonder EIFFEL niet gelukt. Zeker gezien de inhoudelijke complexiteit en het feit dat het voor ons de eerste wijziging is. Door de expertise van EIFFEL konden we tempo maken én leren hoe we het vervolg zelfstandig kunnen oppakken.”
Het team durft nu keuzes te maken, begrijpt de systematiek beter en heeft meer vertrouwen in het proces. Die ontwikkeling blijft, ook ná onze opdracht
Chloë Polman - consultant bij EIFFEL
Tot slot: advies voor andere gemeenten
Ruben: “Of je nu een kleine of grote gemeente bent, als je merkt dat je tijd, mensen of kennis mist, is het slim om dit samen met een bureau op te pakken. EIFFEL brengt landelijke ervaring mee, die je als gemeente simpelweg niet altijd zelf kunt opdoen. Die inzichten helpen om sneller en doordachter keuzes te maken. Daar profiteer je direct en blijvend van.”
Meer weten?
Worstelt uw gemeente ook met de implementatie van het omgevingsplan? Wij staan klaar om u hierbij te ondersteunen. Benieuwd wat we voor u kunnen betekenen? Neem contact met op met Chloë Polman: "Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of het nu voor, met of bij de gemeente is."
