2 min leestijd
Snippergroen: 2.000 dossiers opgelost, nul rechtszaken
- Team EIFFEL
Hoe los je duizenden kleine schendingen op zonder één zaak voor de rechter te brengen? In Apeldoorn namen bewoners onbewust stukjes gemeentegrond in gebruik - het zogeheten snippergroen. Voor de gemeente vertegenwoordigde dat een aanzienlijke waarde. EIFFEL Projects pakte dit dossier van A tot Z op: van inventarisatie tot persoonlijke gesprekken. Het resultaat? Begrip, tevreden burgers en geen enkele rechtszaak.
Dit project bevestigt voor mij hoe belangrijk communicatie is: betrek de burger, leg alles goed uit, ga naast hen staan. De gemeente is er voor de burgers.
Gerard Warburg - Fiscaal jurist bij de gemeente Apeldoorn
De uitdaging: grip op snippergroen
Veel bewoners weten niet dat ze stukje gemeentegrond in gebruik hebben, maar voor de gemeente loopt de waarde al snel op. Hoe breng je dat netjes in kaart? Hoe leg je uit dat gebruik niet automatisch eigendom betekent? En hoe zorg je dat burgers niet tegenover je, maar naast je staan?
Onze aanpak: transparant en persoonlijk
We startten met een brede inventarisatie en nodigden betrokken bewoners uit voor een informatieavond. Vervolgens stuurden we persoonlijke brieven en maakten we wijk voor wijk, straat voor straat afspraken aan de keukentafel. Cruciaal was: open en volledig informeren. Waarom? Omdat draagvlak alleen ontstaat als bewoners begrijpen wat er speelt.
Eerlijke regels, positieve toon
De gemeente hanteerde het ‘verkoop, tenzij’-principe: waar mogelijk kon de grond verkocht worden aan de gebruiker. Waar dat niet kon – bijvoorbeeld door een gasleiding – legden we helder uit waarom. Ook verjaringsclaims werden zorgvuldig bekeken en, als bewezen, erkend. Zo behandelden we iedereen gelijk, of iemand nu al grond gebruikte of deze wilde aankopen.
Het resultaat: nul rechtszaken, duidelijk eigendom
Met deze aanpak zijn ruim 2.000 dossiers opgelost. Geen enkele zaak hoefde naar de rechter. Bewoners kregen duidelijkheid, de gemeente kreeg grip op haar eigendommen. Dit laat zien: juridische trajecten draaien niet alleen om regels, maar vooral om communicatie, maatwerk en vertrouwen.
Bottomline
Onze persoonlijke, transparante aanpak zorgde voor een duurzaam resultaat: begrip en tevredenheid bij bewoners, duidelijkheid en rechtszekerheid voor de gemeente. Oneigenlijk grondgebruik hoeft geen strijd te zijn – het kan ook een constructieve oplossing opleveren voor alle partijen.
